文章关键词：千威 3、公共维修基金的问题：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。35、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。那么看完本文后，关于网签价、实际成交价这些价格信息，相信你都了解了吧，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。2020年1季度广州房企销售金额榜
日前，克而瑞发布广州一季度房企销售排行榜。
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所以购房者要注意合同中的不可抗力是否有明确的约定。车位收费标准，是否可售。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。3、审核开发商提供的材料购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。同时，将该企业的违规行为记入信用档案，在资质年检时对其进行严格审核。但是这样的操作专业度要求极高，一般需要律师协助，因此对于购房者来说，还是找一个可以对签前查封有承诺的经纪机构来签约比较靠谱。四是室内走道
室内应尽量减少或避免狭长的走道。2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
总之，购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。只有经过了这些层层审查之后，才能保证所购房屋跟自己的所想预期是相一致的;也只有这样，才不会致使"理想和现实"出现太大的误差。2。
离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;
8、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。八、路灯
一排排的路灯照亮了你回家的路，感觉暖暖的有木有？但是，等到晚上睡觉的时候，你这样的想法绝对会消失，因为即使拉上窗帘，那白花花的路灯灯光依旧会让你睡不着觉。出让性质是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；
2、小心福利房：
福利房、单位房等特殊房屋所有权范围有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突；
3、产权所有人：
卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实；
4、房屋状态：
是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等；
5、使用期限：
如果使用权仅有40年，已使用十来年，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平。
当然，各地公积金中心政策不同，根据调查发现，在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。夫妻房产证加名的产权判定
1、如果房屋由其中一方购置，并且在结婚之前就获得产权的，那么这套房子就被看作是婚前财产，并不能因为结婚而改变房产的归属关系，即便是结婚再离婚也不影响这套房子财产权利的归属问题。生活效用
主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
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起因是银行大量的贷款是通过第三方贷出的，而银行要为此提前支付大笔佣金；另外银行自己贷出的许多贷款的初始利率都定的很低，以吸引客户。而距离机场近最大的问题是噪音大，那么怎么判断距离是否合适呢？可以提前去体验一下，以开窗时听到的噪音不明显为宜。法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。四、先收房再验房
有一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远，但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。房产出卖人应在办理房屋所有权转移登记手续前交齐物业管理服务费，并告知房产买受人。3、 所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
在办理公贷过程中，以往市民对其间的办理进展无法掌控，现在新增了“公积金贷款进度查询”，输入姓名、身份证号，就可以立即查到贷款办到了哪一步。（图片来源：经济日报）
。多校适用于目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
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否则只是子女长期占有、使用父母的房子，想认定借名买房比较困难。那么怎么办呢？教大家第二招：做赠与公证。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。2、电钳工具：带两头和三头插头的插排；各种插头；电话、电视、宽带；万用表；多用螺丝刀；测电笔；手锤；小锤；手电等。
2015济南市历下区学区范围说明：
1。比如排水系统、自来水系统、电力系统。3、划地重建： 随着宅基地的升值，这种补偿方式也为广大农民所接受，一般以房屋重置成新价进行补偿的地方，都应当重新为村民分配新的宅基地。小户型的房型在哪些方面容易出现问题呢？
问题一：过道面积过大或不合理
过道面积过大或不合理，这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。
房屋居住期间各项费用的缴纳方式与责任的划分也需要注意。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。二、购房定金的支付比例
从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道，购房定金在法律中有明确的条款来规定的，因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;
(5)。
五、办理流程
职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。3、住房公积金贷款回笼资金慢
开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。【Case1：复古与现代完美结合】
这套几乎全白的公寓里，彩色的装饰画，原木茶几，复古地毯和沙发抱枕无疑是最大的亮点。
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偏远地段———远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇———回归自然，享受田园风光
紧邻闹市———坐拥城市繁华
挨着臭水沟——-绝版水岸名邸，上风上水
挖个水池子——-东方威尼斯，演绎浪漫风情
地势高———–视野开阔，俯瞰全城
地势低洼———私属领地，冬暖夏凉
楼顶是圆的——-巴洛克风格
楼顶是尖的——–哥特式风格
户型很烂———-个性化户型设计，紧跟时尚潮流
楼间距小———-邻里亲近，和谐温馨
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
边上有家银行——紧邻中央商务区
边上有个居委会—-中心政务区核心地标
边上有家学校——浓厚人文学术氛围
边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意
边上有家小卖店—–便利生活触手可及
边上有个垃圾站—–人性化环境管理
边上有火车道——-交通便利，四通八达
边上什么也没有—–简约生活，闲适安逸
。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。为了找到一个称心如意的居所，购房者经常是煞费苦心，“买房选大社区的好还是小社区好”更是让他们纠结不已。
如果购房者在购买房屋之前没有明确自己的购房需求的话，就很有可能选择到不适合自己的房子，并给超过自己的购房预算，买房还需要量力而行。出行的人只能绕过各种小区，多走与实际距离好几倍的路程。买卖双方各负担一半。