文章关键词：高坪租房 并且电视下面还有几个抽屉，用来收纳物品。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。
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（来源：荆楚网）。特别注意：东莞东城区学区划分由2013年3月修订，具体细则请查看东莞东城教育局。一、介绍区位图
一进入售楼处，置业顾问就会为购房者讲解区位图，这时你就要提防以下三个花招：
1、 虚实不分
区位图上会有很多已经建成和未建成的配套，为了刺激你的购买欲望，置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染，让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。所以，买房者一定不要只问面积，问准公摊才是王道！
三、配套规划存疑，问准相关部门
现在新房大部分位于一个城市的远郊地带，在这样荒芜的地方，千万别听售楼小姐给你吹嘘未来的“完美”：通地铁、建学校、修车站、建商场等等。在楼宅的上方或下斜方拉出错层,较与平面视线上会更加丰富。家庭居住动线分为：居住动线、来客动线、家务东线。有的需要补齐土地出让金，有的需要按规定比例上缴所得收益。二、最需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。
公积金贷款新政规定，在东莞市房屋产权登记部门登记有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的，认定为二套住房贷款申请，最低首付款比例为30%;有两套或以上住房的、第三次申请贷款的，认定为第三套及以上住房贷款申请，不予贷款。简单一点说，小区的公共事务由全体业主在业主大会上拍案决策，之后由业委会执行决策。个人申请办理退税提供资料：
所需资料为：所购房屋：购房票据、契税完税证、产权证，非产权人购房还要带结 婚证，所卖房屋：卖房票据、个人所得税票。
原则五：提前还款有优劣
很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。容积率=总建筑面积/总用地面积，例如：在2万平方米的建筑基地上，建有单楼层1万平方米，共两层楼的建筑，则容积率为1。除此之外，不少市民担心企业会不会以效益严重下滑为由，私自降低职工的缴存比例。
写字楼物管费参差不齐
“目前南昌市写字楼物管费为每月4元/平方米，这不能代表南昌所有写字楼物管费都只在每月4元/平方米上下浮动，多数写字楼的物管费达近每月15元/平方米，而江西省电力大厦的物管费高达近30元/平方米。应提供以下证明材料：
（1）户籍迁出本市的，应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证。我们选址时，既要看个体，又要看全局，既看形，又看势，并处理好二者之间的关系。
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打个比方，7月10日以后，如果借款人张小姐在成都市双流县已有一套住房，再在成都全域任何地方购房，将被认定为二套房，贷款利率和首付成数将相应上浮。第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。购房资格的检验通过，才能进行网签，检验要是没有通过的话，是没有办法进行网签的，购房的资格检验结果是30天左右。办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。如果此类房屋出售，那么开发商在破产时，买受人的产权其实是得不到保障的，其产权是属于抵押权人的。要求对交易的房地产进行价格评估。
小编建议，如果您有足够的资金，还是买一个车位比较好，毕竟车位也属于固定资产，同时也能解决停车难的问题。6、 验房后，关于有质量问题需求修补的部分，依照具体方位/面积情况/处理时刻等在验房单上填写清楚，物业和业主两边签字承认，一式两份。区别五：贷款来源
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。老人辛苦一辈子不容易，当子女的尽一份孝心，为老人着想也是很有必要的。
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结合以上几点，希望大家能挑到心仪又合适的房子。70年使用期续期是个伪命题有网友在网上质疑，认为按照目前的建筑安全标准，70年后房屋肯定已经是属于被拆迁的危房了。1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料；
2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；
3、公积金贷款额度不够；
4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；
5、（1）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。二是配套便利性较高，菜店、食品店、小型超市等基层商店配套服务半径不超过150米。
同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。5、 陪同买家看房
如果有人看中了你的房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的房子，从而购买你的房子。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
三、卧室注重私密性
卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。（二）偿还商业性住房贷款（含住房公积金和商业性住房组合贷款、异地住房公积金贷款）本息的
1。具体应以受理窗口要求为准。5。
一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。让潘女士没想到的是，多年之后，继母竟私下到公证处撤销遗嘱并将潘女士告上法庭，要求要回自己的房产份额。至于其他纠纷，应该在业主大会上向业主委员会、物业管理企业的相关行政管理部门提出，并依据相关的法律、法规处理，而不能成为拒交物业费的依据和理由。
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分期付款具有以下特点：
1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。买房子按揭利息是多少？
1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
3、个人住房公积金置换组合贷款
即先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。