文章关键词：济南房屋信息网 而大型小区内的机动车一定不少，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。而周边稍远的东方名园、望春都市家园等楼盘倒是控江二村小学的对口小区。3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
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16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利,其中就包括享有公积金服务。商品房认购书内容一般包括：1、买卖双方当事人的基本情况；
2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
3、房屋价款计算；
4、定金；
5、签署正式买卖合同的期限。银行存款： 4。所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。②不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。购房者在买房时除了要了解房屋的价格之外，还需要了解房屋的朝向，那么房子朝向怎么判断？什么朝向的房子比较好？
房子朝向怎么判断？
很多购房者在看房的时候都是先看房屋的户型图，在看户型图的时候，购房者首先应该根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。目前市场上赠送面积的形式通常有阳台、露台、入户花园、地下室、阁楼、大凸窗等。买房什么时候能拿到房产证？
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限。
税费方面，新房仅需房屋维修基金和契税，而二手房还涉及税、个人所得税、契税、房屋交易税、中介费等。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。
此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。三、新房交房开其他费用
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
一般说来，个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，还贷能力系数就会越大，反之则会越小。11、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。很多人买房，除了房价，最关心的就是户型了。
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有业内表示，未来两年南京房价仍将维持高位，刚性需求主要集中在主城区周边地区，改善性住房需求主要集中在主城区；在刚性需求持续增加的现实国情下，房价难言拐点。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。更优的地段往往意味着更高的市场潜力以及更好的生活环境。3、 周边配套齐全
买房没有配套怎么能行，日常吃、穿、住、用等样样离不开齐全的医疗、教育、商业配套，这也是买房时不可忽略的一个重要因素。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。物业费用的合理使用足以保障业主的日常生活正常进行。
双方约定：吴先生将其所有的一套房屋，以65万元的价格出售给廖先生。《合同法》第6十条。即便是先签订合同到期，过户也会有风险的。一来可以打出均匀的光线，保证每个暗角都能充满光亮，二来也方便刷牙洗漱，最大化地弥补光线不足的缺点。
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五证不全的危险1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。所
以，公积金贷款客户最好在本月扣款日前多存些钱，以免造成贷款逾期，贷款还款计划可通过中心网站（个人对账功能查询
（具体扣款以实际为准）。二手房交易合同注意事项
1、确定卖方信息的真实性
买方需确定卖方与产权证上的房主是否为同一人，同时要到相关部门查询产权证的真实性。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。
农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。然而，由于许多高层或者超高层住宅楼间距不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。
所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要盲目行事。与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2。
同时，晚婚晚育假和独生子女父母奖励等规定被删除，也意味着“晚婚假”、“独生子女父母奖励”等带着时代特色的词汇将逐步淡出计生领域。律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。业主得到健康的同时，也得到了低碳环保的生活方式。
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2、缴税办证
签订合同交了房款，购房者买房的主要步骤就算完成了，但是这并不意味着就可以高枕无忧等待入住，交易完成后购房者还需经历交房、装修、办理房产证、缴纳税费等环节。房屋所欠费用如何处理
二手房因之前有人居住，若买方居住后发生水电气、物业等费用出现欠费，这笔费用的处理如何解决又成为双方争执的地方。同时，业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。
中心区房的优势
相比于郊区房，它又有其突出特点，如交通便利，多条公交线路遍及大街小巷，因此减少了购买私家车的支出和上下班的时间成本；生活配套设施齐全，大型商场、超市、医疗。第二、从投资的角度来看，小户型的房源相较于大户型房源来说更容易出售。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。