文章关键词：深圳写字楼租赁 美美的户型图谁不会做？细看房间尺寸还原家具比例！
“交房前看图纸，客厅不仅能放下沙发，一旁还有空间放饮水器和盆栽，怎么房子到手后发现，大一点沙发都容不下？”这样的尴尬，估计很多人都遇到过。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。我们知道，贷款的还款方式有两种，即等额本息和等额本金，在申请贷款时，可以选择其中任意一种还款方式。在心理层面上，你的人缘可能也会有所影响，因为你身边可能会有一些思想传统的人会对你敬而远之，甚至是孤立你。
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注意车位比：楼层越高的小区，其容纳的住户就越多，也就是说高层住宅的小区容积率比较高，这样一来小区里面有车的家庭就越多，如果小区车位不足的话，入住以后停车就会是一个大问题。特别是有些凹进去的中间套户型，尽管朝南，采光可能还不如边套。这六种不同的区域价值不同，我们在买房时一定要根据自己的需求，考虑居住和升值等因素，选择地段。2、购买教育地产二手房比新房更靠谱学区划分每年都有微调，与期房存在的诸多不稳定因素相比，次新房、二手房拥有更为明确的学区划分。买卖双方一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。市区二手房共成交2997套(间)较上月下降了15。如今购房者在购房时，提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。五、第三、第四个行为履行完毕后，第一步中双方签订的协议中假设的条件出现，购房者与开发商的买卖合同解除。
购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。那么，拒贷的真正理由都有什么呢？
原因一：个人征信记录不好
众所周知，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况。第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。
房地产税被频频提及，很多人都对此产生疑惑，甚至把它与房产税混为一谈。怎么办?这时应该把眼光转移向原本被遗忘的地方。四、如果导致购买方退房造成损失如何索赔？
如果房地产开发商无法办证导致退房，购买人在房地产价格持续上涨的情况下，必须付出更高的价格才能购买同等面积、地段、房型等条件的房屋。
3、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。定金俗称“保证金”,是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
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在房产交易时，如果买卖双方达成了一致，那么购房者往往会先交付一些定金，以此来约束卖方，以免他将房子卖给他人。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0。带卫生间的卧室到底好不好，要区别对待。(h)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。5、合同内具体的交房日期
有许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。三、检查产权瑕疵
看房屋有无其他债权、债务纠纷。
按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。房产过户总共有赠与，出让，买卖和继承等方式，那么如果想要办理房产过户应该要准备哪些资料呢？在办理的过程中有什么需要注意的吗？现在就让小编为大家讲讲吧。那么，石先生在买房的过程中就是遇到的“五千享两万”这种情况。关于房屋的每一个数据都是非常重要的，购房者在购买房屋的时候一定要注意了解清楚，而在这其中就有容积率，很多购房者在了解房屋的时候都听过容积率，但是关于容积率的具体信息还是不太了解，容积率其实就是楼盘的建筑面积和占地面积之间的比例，那么容积率大对居住有什么影响？容积率多大才适合居住？
容积率大对居住有什么影响？
1、人口密度大
如果小区的容积率大的话，就说明小区内的建筑比较多，建筑多的情况下，意味着居住的人口也比较多，在同一个小区之类所居住的人口越多，那么小区内活动的人口也比较多，人均公共面积就越小，小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯以及消防通道等区域的人口压力会比较大。
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现在房子才盖到十几层，何况房子根本不愁卖。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。要知道，现在有些二手房卖方为了省一些水电费，竟然会偷偷改动水电表，一般来说，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。3、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。我们首先来看看商业贷款的两种还款方式：
1）商业贷款，还款方式采用等额本息：这种还款方式30年下来，贷款利息达到1092739。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。等额本金还款法优势
等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
提取要件：①身份证(职工本人和代办人的身份证原件及复印件，代办人资格证明文件原件及复印件);②加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》;③《房屋所有权证》原件及复印件;④契证原件及复印件;⑤借款、抵押合同原件及复印件(仅需复印包含该房屋贷款额度、贷款年限、抵押物地址内容的所在页);⑥借款人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件);⑦近期3个月《银行还款对账单》(需加盖银行业务专用章);⑧已发放公积金联名卡的职工，应出具公积金联名卡。5、申请审批期限一般为7日内。租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。如果支付，最好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。
存在以下特殊情形的，应追加提供相关证明材料：
a、申请人提供的户口簿婚姻状况标注为已婚的；
b、人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的；
c、住房公积金综合交易系统曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。开发商“预测”教育地产?
很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。另外，就算什么都不种，院子里也是可以作为休息之地，摆些桌子椅子在那，冬天晒太阳，夏天乘凉，都是非常舒心的事情。
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查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。公积金的出现为人们带来了非常大的福利，而想要去使用公积金并不算容易，虽说福利性强，但若要使用，那么就得将条件全都符合，其中一个最为重要的就是要有稳定的工作，而有的人并不知道公积金可以提取，那么今天我们就来一起看看公积金可以取出来吗？公积金办理要注意什么？
公积金可以取出来吗？
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。还有就是朝南向的功能区多的房子价格要比朝北向功能区多的房子价格要高。
想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。那么50年产权是什么意思？50年产权一般为商住两用房，这样的房子能买吗？
所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。