文章关键词：广州天河区租房 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。4元至8元；
三、小城市0。持证人符合居住地人民政府规定的落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。
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专家表示，根据建筑设计、施工中的规范，住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后，是需要做“通球试验”的，方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球，然后灌水，再到户外的第一个检查井处观察，发现小球流出即为合格，说明管道排水很顺畅。室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。电视墙的柜子对于本身面积就不大的两小口就最好了。6、明确退房的责任。身份证及身份证复印件3份3。（三）取得税务登记证书并依法纳税。8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3。
那么空置房物业费该不该交？该怎么交？空置房物业费收费的法律依据是什么？我们专门咨询了专业律师。有不少人会问，家长可以以未成年子女的名字为其置业吗？答案当然是可以的，只不过在房产交易的过程中会因为产权人是未成年人的缘故，需要监护人出示相关证明或者出席签约现场而已。五、城市居民不能购买的房产
根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。
5、假特价
有些特价房看起来不错，但实际上却经不起推敲，特价房不可能全是不好的，这样开发商也不是很好销售房子了，但开发商会在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。但是，公积金缴存制度还是存在一些问题，很多职工希望能够尽快完善公积金缴存制度。
本通知自2015年1月1日起至2017年12月31日执行。你要让他知道你是值得信赖的买房人，很靠谱，这样当有性价比高的房源时，他会第一时间想到你。二、查档：
买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。
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因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因此也会造成房屋的房顶漏水。2。生肖属马，在五行方面属火。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。②未经立项批准的项目。
所以要履行的事宜有：交房时间和条件、过户时间、税费分摊情况等。总之，想要把房子卖出个好价钱，多在细节上费些心思是不可避免的，所以千万不要犯懒。商品房则可以自由买卖。房屋按揭担保是什么?
申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
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2、看房屋是否属于“交吉拍”竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。2、地板铺装细节
地板铺装时，最重要的是做好基层处理，保证基层平整、干湿度适宜等;在安装过程中，业主需要注意查看是否存在恶意损耗的情况。缺点：作为购房者，由于入户花园要计一半建筑面积，所以还是很值的，不过有些入户花园也不一定好用，有些私密性不强，有些则被邻居的“空调主机”所包围，有些则三尖八角，不一定能够实现变身一间房间的作用。一、二手房交易简单，权益好保障
购房者只需要在买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，就不会上当受骗。
《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。3、小产权房
小产权房通常是在二手房市场上流通的，但是小产权房就是真正办理不了房产证的房子了，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋；农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有房产证的。3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;
四、房屋墙顶及地面
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。高楼层比较适合在家生活时间较短的中青年人居住，低楼层则适宜老年人居住。
（四）配套不完善
这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。本来以为信用卡次数还完了，就可以不管了，但是别忘记了信用卡是有年费的哦，年费逾期了银行一般都不会提醒。如选择租房最好在新房周边以方便装修，而租赁时间的选择则要兼具新房的交付时间及最终入住的大致期限等。有的开发商恨不得把户型图设计成 3D 的，填满家具家电，但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，实际空间并不足够放置户型图上的家具。
资深人士透露，只有同时满足3个特点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。3、判断品质的优劣也可以从质量检测证书，以及其他诸如“国家质量免检产品”、“ISO9001质量体系认证”、“ISO14001环境体系认证”等荣誉证书来衡量，因为这些荣誉的获得必定使一个企业精细化经营的结果。持住房公积金龙卡提取的职工住房公积金转入住房公积金龙卡银行储蓄账户，持住房公积金储蓄卡提取的职工住房公积金转入在建设银行开立的其他储蓄账户。
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然而，同时出现的“学位房”概念让不少购房者搞不清状况。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。如今的房产市场上，二手房的交易越来越多，二手房买卖过程中，很多人会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签，签合同是件比较慎重的事，今天小编就为大家详细介绍一下关于二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料的相关信息。
一旦信用出现问题，将会影响我们贷款买房审批。国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。40㎡就能实现普通平层70㎡两房的使用面积。