文章关键词：深圳房地产协会 8%=17400元。5-你所在纬度) 冬至日这天是北半球太阳光直射角度最小的一天，即d值最小，如果这天的tan（d）都大于tan(a)那么全年采光都没有问题。可见，物业在管理社会治安、掌控人口流动状况方面已经成为基层政府的重要帮手，从这个方面来说，“管理”角色亦无异议。但附属设置的档次也直接影响房价，尤其是对于购房二手房的购房者，应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
深圳房地产协会|东风村租房
二手房具有即买即住、配套完善的特点，能够看得到实物，小区环境好坏、房屋质量入户等，看看便能了解。（注：非身份证查询，请到长沙市不动产登记中心办事大厅查询窗口查询。特别是在马路周围的小区，飞扬的灰尘也会造成呼吸道的疾病，对健康有影响。其实，收房的前两天是人最多的时候，陪同收房子的人也不会有太充裕的时间陪同收房人仔细验收，这样很容易在没发现问题的时候就正式收房。5～2。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。注：2013年9月12日（含）后申请了经济适用房，之后若想再买住宅，只能购买48方以下的，且签合同前需要去房管局房改办去办理申请买房的手续才可以。编辑有建议：建议采用浅色系，且小户型色彩不能太多、太杂。
十、房屋面积未达到入户标准的小户型
目前，我国有些城市是不实行买房落户的，但是有些城市实行买房落户，在在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的，最低不低于六十平米才符合落户条件。在塔楼与板楼的竞争中，板楼的优势是住得舒适，塔楼的特点是价格相对便宜。低层的优点：
优点1：即使遇到突然的断电或者电梯故障导致电梯停止运行也不用担心，因为楼层低，所以走楼梯就很方便。
我们再来看这个案例：
2014年厦门翔安区某业主在开发商交房后五年都未办理入住，物业公司要求业主支付相应的物业费和滞纳金，得到了法院的支持。东城区作为东莞四大城区之一，名校资源让不少家长趋之若鹜。开发贷增加，开发商降价的动力下降。
并且，去年不少高价地王在合肥出现，势必会带动房价“崛起”。只要在该中心缴存住房公积金的职工，而且购买的不少家庭名下第三套房及以上房产，或者家庭名下无其他公积金贷款的房子，在正常还贷12个月后都可以申请还贷提取前12个月还款额。附件1：购房全过程陷阱提示
第1环：看房
陷阱：虚假广告宣传、沙盘比例失实、隐瞒不利规划、刻意夸大规划、制造“售罄”假象、以学位为诱饵
危险指数：★★★
第2环：选房
陷阱：隐藏户型缺陷、模糊动静干湿分区、周边不利因素
危险指数：★★★
第3环：认购
陷阱：变相内部认购优惠、交纳定金陷阱、认购协议玩“文字游戏”、对预售商品房描述不清、一屋二卖
危险指数：★★★★
第4环：签署购房合同
陷阱：面积缩水、合同主体认定不明、约定提前交纳部分费用、补充合同暗做手脚、空白条款藏玄机
危险指数：★★★★★
第5环：交房
陷阱：延期交楼、房产证“难产”、未出示“五证两书”、巧立名目乱收费、土地使用年限漏洞、擅改规划
危险指数：★★★★
第6环：装修
陷阱：房屋漏水、精装房产品品牌偷换、隐性收费项目、偷工减料
危险指数：★★★★
第7环：入住使用
陷阱：无故上涨物业费、冻结住宅专项维修资金、物业防范不力导致社区接连被盗
危险指数：★★★★
附件2、为了避免落入虚假宣传的陷阱，购房者须知
购房者应理性的看待广告内容，不要只听开发商一面之词；在购房过程中要注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维权的证据；而关于广告宣传中承诺的配套设施、小区绿化、户型设计等问题，应要求开发商将其写入合同约定条款中。
深圳房地产协会|验收房子注意事项
住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。公积金贷款如何办理抵押手续？至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
买新房好还是二手房好，希望看完下面几点大家能够做出合理的判断：
第一点：税费和交易方式不同
新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。不过，市建委副主任张家明昨日透露，经济适用房的拦标价为4500元/平方米。广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
65%，为购房者节约很多购房成本。王女士应支付业主3000元的房屋维修基金。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
深圳房地产协会|家居房产
相比之下，不正规的中介公司收取的费用没有明码标价，一般是根据具体情况而定，所以完全有买方或卖方被中介公司当做冤大头、被狠宰的可能。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的，对方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。接着，咨询房屋是否可以贷款，如可以贷款就申请缴纳首付，并签买卖合同。2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。电梯惊魂事件频发。私密性强的卧室最佳
卧室应该处于离入户门及客厅都较远的位置，尽量避免直对客厅，避免动区对卧室私密性的破坏。八、违约责任
合同中有很重要的一点是对违约责任的约定。
反之就贷款时间长点，能够缓解自己的压力，如果可以的话也可以提前还款。为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，国家颁布了《城市商品房预售管理办法》，大连市也有相关规定出台。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。补充住房公积金、按月住房补贴提取程序参照本规定执行。
16）上午，苏州市住房公积金管理中心有关负责人在新闻发布会上，首先如是回应了此前传得沸沸扬扬的苏州公积金"停贷"的谣言。（目前在北京购房免交房屋买卖手续费。在核对过家庭收入后，大概知道了你的预算，那么就要去找在预算范围内你心仪的房子了。
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即使了解或懂得了房子的价值，但这房子的购买方式适不适合自己现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮忙提供建议。2、确定房型与贷款金额：购房时要确定自己房屋的户型与价值，还有就是所需要贷款的金额，这还需要第三方的担保确认，过程较为麻烦，但总体来说还是简单的。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
依据《中华人民共和国合同法》中的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。4、把诱饵写进《商品房认购书》
销售人员往往会以优惠价格、保留房号等诱饵引诱购房者签订《商品房认购书》，但有时最终难以兑现，建议将这些内容明确写入《商品房认购书》，并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。所以在进行摇号的时候一定要根据需求。