文章关键词：逸香 收取不动产登记费的情况有哪些？
以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费：
①房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；
②无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；
③森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；
④耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
⑤地役权；
⑥抵押权。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。“非恶意逾期证明”长这样：
以工商银行为例。第二种情况，如果合同中没有约定，当事人需举证说明自身的违约责任给另一方造成具体多少损失，若举证情况属实，则按照赔偿不超过实际损失30%的违约金原则，双方协议进行调整。
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一般来说，三米六即使规划夹层，上方也无法放入桌椅，但因为阶段式的规划，所以在睡眠区之前，争取到一段高度足够的阅读空间。而看中他房子的买家，由于名下已有两套住房，也影响了交易。小丽要求确认409号房屋归其所有，剩余贷款由其偿还符合法律规定，应予支持。三，离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。“因不可归责当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理新房公积金贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。来源：网络。一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
6、公积金贷款申请人在未告知公积金的情况下，私自与他人签订有损公积金管理中心权益的合同或协议的。三、楼层选择注意事项
（1）低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。具体到履行商品房买卖合同过程中的违约行为，违约方应当对因其违约给守约方造成的损失承担赔偿损失的违约责任。
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★是否需要提前预约
需提前预约，还款满一年才能提前预约
★排队时间
1—3个月
★违约金
违约金按合同规定支付，违约金不会超过已归还6个月本金的贷款利息，具体可以和贷款行协商。4、厨房检查
1）检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求；
2）检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；
3）检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
4）检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹；
5）检查管道周围有无渗水、漏水现象；
6）检查天棚、地面质量。优势五：引领地产潮流
虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性，但不可避免的造成装修污染、资源浪费，为此，国家一直在提倡精装房建设。
而且在收房验房的时候，公摊还有上下3％的误差。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。风险一：房屋遭恶意出售
在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋产权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。
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1个百分点；一年期存款基准利率下调0。而颇有异域风情的地毯、蓝色的陈列柜这些浪漫的元素，能为二人世界营造出一个唯美的世界。3、 复审复审人员对登记资料进行复审，并核对电子数据，复审过后，复审人员会签署复审意见。
2、吹嘘名校将会入驻
现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。3。孙女士结婚后，与婆婆一家共同生活，户口也迁到了一起。
所以，建议老人处分较大财产权益时，最好先与家人商量一下，并且尽量事先找专业律师咨询，评估一下处分行为即将发生法律后果的风险。一般当天就能拿到。不过有专家表示，如果在东莞买房自住和投资的话时机很好,但如果是炒房的话,对于已经被炒房者轮番“油炸”过的地方，还是谨慎为好”。二手房按揭流程第一步：满足年龄
二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。
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有时候，开发商会把南北卧房对门说成南北通透，但是作为卧房，一般不会一天都开着门吧，所以南北通透主要指客厅的南北通透。但 的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。除了理念上的契合，设计师专业的设计能力也是必须考究的，独栋别墅设计与公寓不同，需要有很强的空间把控能力，才能够让别墅，真正的方便业主生活。房产增值税如何征收减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
2、房顶倾斜检测
用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。（4）物业管理区域绿化养护费用。土地使用权和房屋产权
在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，居住用地使用权出让的最高年限是70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，这就是所谓的“70年产权”。一般情况下，年底时银根收紧银行会加大房贷审核力度，到年初时就会松很多，但是2017开年来，由于全国多地重启限购限贷政策，北京上海等一线城市首套房9折以下的优惠都很少再见，各家银行放贷力度并未见放松，反而进一步收紧了优惠政策。
职工每月可提取月缴存额（单位+个人两部分）的30%且上限不超1500元，用于物业管理费支出；可一次性提取当前职工账户余额的65%且上限不超过10万元作为装修补充资金。7、小区公共区域和公共部位的约定
小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么规范，多么先进，绕开产权问题。5、经公积金中心主管领导审查后作出是否准予提取的决定并在申请人单位证明上签字。合肥市已实行住建部该通知，从2012年6月8日起，五年期之内的个人住房公积金贷款利率从本来的4。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。8、注意八：投资买房尽快收房
有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。签定“阴阳合同”大多数是为了避税，即在房屋买卖关系中，由双方签订向有关部门备案的那一份合同，虽然符合合同成立的形式要件，但是，这一份合同的是在于通过虚假降低合同标的的方式，欺骗登记部门，从而达到少缴税金的目的。
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三、放宽二手房贷款年限
职工使用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄最长不超过50年。隐患3：有些赠送面积在户型设计上存在很大的缺陷，很容易影响房屋整体的采光、通风、安全性等等。21， 6。
如果是位于高楼之中的低楼层户型，采光效果更是不尽如人意，不是卧室采光不足就是厕所采光不够。一般国人的思想对于继承来的东西都认为该是“免费”的，然而房产的继承可是要“收费”的哦！其中涉及了一些费用，那么到底继承二手房房产需要缴纳哪些“税费”呢？
遗嘱继承房屋是否征税？
1、对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税。六、旺气阳台
阳台与门一样都是一个家庭中纳气的地方，因此阳台最好是处于向阳的方位，明亮一些，不要放各种垃圾。